Титулы на землю – это правовой статус земли.

  1. Pre-74 Turkish Freehold Title  титул обозначает, что  право собственности  до 1974 года принадлежала турку – киприоту или гражданину другой страны, кроме греков и греков – киприотов. Этот правовой титул считается абсолютно надежным.
  2. Exchange Title – обменный титул. Это земля, которой владел грек – киприот до 1974 года. В  свете политических событий греки-киприоты покинули  северные части страны и    переселились на юг, а южные территории, наоборот, покинули турки – киприоты.

Турки-киприоты подписывали документы, подтверждающие отказ от  собственности на юге, и получили в ТРСК обменные титулы на землю при разделе острова. Греки-киприоты также подписывали  документы о получении равноценные  земли на юге.

На основании конституции ТРСК 1983 года, все правовые титулы исправлены и названы титулами ТРСК. Они могут свободно передаваться иностранным гражданам.

  1. Титул TMD эти земли были подарены государством киприотам - беженцам, а также туркам, которые эмигрировали из Турции для заселения пустующих территорий.
  2. Leashold – это земли, которые принадлежат  правительству Северного Кипра и выдается гражданам в долгосрочную аренду на 49 лет.

Гарантии застройщика

Застройщик предоставляет 100% гарантию получение титула. Это право  закрепляется юридически в  договоре купли-продажи.

Получение титула

Законодательство ТРСК предусматривает процедуру получения титула, который согласно нормам международного права предоставляет право владения землей на имя собственника.

До момента получения соответствующего титула, документом,  подтверждающим право распоряжения  недвижимостью  является  договор купли-продажи, зарегистрированный в земельном комитете ТРСК в течение 21 дня с момента подписания.

Обязательным условием получения права собственности является разрешение Совета Министров ТРСК на право владения недвижимостью. Адвокат поможет подготовить пакет документов для получения разрешения и подать в Совет Министров.

Процедура получения разрешения  занимает  6 - 12 месяцев.

Так выглядит титул на землю Pre-74 Turkish Freehold Title