процесс покупки жилья на Северном КипреВ основе законодательной системы Северного Кипра лежит английское право. Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре прост и имеет четкую структуру регистрации сделок по недвижимости.

1. Выбор недвижимости

2. Согласование стоимости недвижимости, условий договора купли-продажи и графика оплаты.

Порядок оплаты согласовывается с каждым покупателем индивидуально до подписания договора.

3. Бронирование недвижимости.

На счет застройщика вносится депозит 2000 фунтов стерлингов.  Оплата  происходит путем банковского перевода или наличными. С этого момента обьект считается зарезервированным и снимается с листа продаж, закрепляется под вашим именем и не предлагается другому покупателю. Размер депозита не зависит от стоимости недвижимости и включается в счет оплаты обьекта по договору купли - продажи, в дальнейшем Контракта.

4. Подписание контракта на покупку

При покупке недвижимости на Северном Кипре мы рекомендуем воспользоваться услугами адвоката. У Государственного нотариуса покупатель заверяет доверенность на имя адвоката. В дальнейшем адвокат от своего имени подписывает документы, которые необходимы при покупке, регистрации недвижимости.

Адвокат берет на себя полную ответственность за заключение сделки по покупке недвижимости. Адвокат знакомит покупателя с каждым пунктом контракта. 

Затем после соглашения Продавца и Покупателя подписывается контракт. Контракт подписывается в офисе строительной компании в присутствии представителя застройщика.

После подписания контракта оплачиваются услуги адвоката. Стоимость услуг адвоката 1300 фунтов стерлингов.

5. Первая оплата

Первый взнос  составляет 25 - 50% от стоимости недвижимости. Сумма первого взноса зависит от компании застройщика и готовности обьекта недвижимости. Первый взнос уплачивается в течение 14 дней после бронирования обьекта недвижимости.

6. Регистрация контракта в земельном комитете.

После подписания и оплаты первого взноса, адвокат регистрирует контракт в земельном Кадастре TPCK. Для регистрации контракта уплачивается государственный Гербовый сбор -  0.5% стоимости недвижимости. Контракт регистрируется в срок, не позднее 21 дня с момента подписания.

Регистрация контракта подтверждает право владения недвижимостью на Северном Кипре.

Телефон: +375 29 677 12 08