В основе законодательной системы Северного Кипра лежит английское право. Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре прост и имеет четкую структуру регистрации сделок по недвижимости.
1. Выбор недвижимости
2. Согласование стоимости недвижимости, условий договора купли-продажи и графика оплаты.
Порядок оплаты согласовывается с каждым покупателем индивидуально до подписания договора.
3. Бронирование недвижимости.
На счет застройщика вносится депозит 2000 фунтов стерлингов. Оплата происходит путем банковского перевода или наличными. С этого момента обьект считается зарезервированным и снимается с листа продаж, закрепляется под вашим именем и не предлагается другому покупателю. Размер депозита не зависит от стоимости недвижимости и включается в счет оплаты обьекта по договору купли - продажи, в дальнейшем Контракта.
4. Подписание контракта на покупку
При покупке недвижимости на Северном Кипре мы рекомендуем воспользоваться услугами адвоката. У Государственного нотариуса покупатель заверяет доверенность на имя адвоката. В дальнейшем адвокат от своего имени подписывает документы, которые необходимы при покупке, регистрации недвижимости.
Адвокат берет на себя полную ответственность за заключение сделки по покупке недвижимости. Адвокат знакомит покупателя с каждым пунктом контракта.
Затем после соглашения Продавца и Покупателя подписывается контракт. Контракт подписывается в офисе строительной компании в присутствии представителя застройщика.
После подписания контракта оплачиваются услуги адвоката. Стоимость услуг адвоката 1300 фунтов стерлингов.
5. Первая оплата
Первый взнос составляет 25 - 50% от стоимости недвижимости. Сумма первого взноса зависит от компании застройщика и готовности обьекта недвижимости. Первый взнос уплачивается в течение 14 дней после бронирования обьекта недвижимости.
6. Регистрация контракта в земельном комитете.
После подписания и оплаты первого взноса, адвокат регистрирует контракт в земельном Кадастре TPCK. Для регистрации контракта уплачивается государственный Гербовый сбор - 0.5% стоимости недвижимости. Контракт регистрируется в срок, не позднее 21 дня с момента подписания.
Регистрация контракта подтверждает право владения недвижимостью на Северном Кипре.
Телефон: +375 29 677 12 08